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契税交过就能拿房产证

得看开发商的开发进度.你交了契税,不代表是现房,不代表能及时入住.何况你还没交印花税及公共维修基金呢.房产证一般在交房后的半年之内拿到.国家规定,房产证两年之内下发.

不缴纳契税是不可以办理房产证的; 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等. 房产证是指购房者通过交易,取

不能更名.交过契税,即房产已在房管局备了案.备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做房产没有销售出去,这样等于没购房.再让另一想更名给的人去重备案房产才行.房产商是不会同意这样做的.所以,交过契税但房产证没下来的房产不能更名了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证.

维修基金和契税都交了才能拿房产证. 规定是业主收房子之后90天以内,凭购房合同和付款票据,身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费, 凭完税证明才可以办理房产证.

契税没有滞纳金一说,所以不必担心.

需要缴纳契税的 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

只要有产权证就可以办理过户手续,没有产权证的话就是不能办理过户手续的.一般契税发票办理出来了,产权证也就差不多办理下来了,建议先核实产权证是否办理下来了,如果没有办理下来还是要购买的话流程如下:1.签订买卖合同并约定产权证办理下来后多久办理过户手续费2.带上合同到公证处办理合同公证3.等产权证下来后在办理过户手续

交完所有费用后,拿房产证,然后房子就是你的啦!

主要看缴纳契税的时间,有些是签订购房合同后就缴纳契税了,有些是可以办理房产证时,才开始缴纳.一般房产证市入住后1-2年会办理

只要发生产权转移就产生契税,转移一次交契税一次,新房也需要交契税.房产契税政策目前执行的是财税[2016]23号 :(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.房子应交契税=购房总价÷(1+5%)*上述适用税率

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